住宅瑕疵担保履行法(新法)の対応は組合がサポート
2009年10月1日より、建設業者及び住宅業者を対象として、
ご自身が手がける新築住宅に『瑕疵(かし)(欠陥)』が発生した場合のために、
予め金銭的(保険或いは供託金)な準備をしておくことが義務づけられました。
建設業者及び住宅業者等、該当する建設業者はこれを遵守しなければならず、違反をした場合は罰則も設けられています。
建設労連では、仲間の工務店を対象に長野県工務店協会を26年前に設立し、会員のみが利用できる高性能住宅認定制度として運営しています。より高い設計・施工基準に基づいた住宅となるため、「まもりすまい保険」においても、保険料の割引等が受けられます。現在310社が加入し、これまで県内で1,280棟の建設実績があります。
| 床面積 | 一般住宅 | ゆうゆう住宅 | 差額 |
|---|---|---|---|
| 100㎡〜125㎡未満 | 68,970円 | 58,030円 | 10,940円お得！ |
| 125㎡〜150㎡未満 | 89,040円 | 69,020円 | 20,020円お得！ |
| 100㎡〜125㎡未満 | 120,450円 | 86,290円 | 34,160円お得！ |
| 保険支払い限度額 | 一般住宅 | ゆうゆう住宅 | 差額 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 145,210円 | 99,720円 | 45,510円お得！ |
| 4,000万円 | 163,510円 | 112,180円 | 55,530円お得！ |
| 5,000万円 | 199,800円 | 130,050円 | 69,750円お得！ |
※ゆうゆう住宅の保険料は、09年4月時のもので、17,000円の事務手数料が含まれています。
協会では、県内で豊富な調査実績を持つ地盤調査会社と業務提携し、割安な料金(会員価格)で地盤調査が受けられます。表面探査式調査、スェーデン式差運手リング試験のプランや地盤保証とセットのプランもあります。
協会では、金物メーカーと提携し、品質確かな建築金物(Zマーク及び同等認定品)を1棟に必要な分だけ「邸別にパックして工務店に直送する」という建築金物事業に取り組んでいます。共同購入のため安価な金物が手に入ります。さらに、FAX1本で発注、15時までに注文が入ったものは当日発送(翌日着)で指定場所へ直送する便利なシステムです。
<協会ホームページ協会ホームページには、さまざまな条件設定で工務店を検索できるシステムがあります。消費者は自分のイメージにあった工務店を自由に検索できるため、貴社のPRにも役立ちます。さらに、インターネット会員(年会費20,000円)になれば、貴社が施工した住宅や見学情報が写真入で紹介され、知名度アップにもつながります。
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住宅引渡し後1年目の「住宅誕生日」に、工務店名でバースデーカードと赤白ワインセットを進呈しますので、貴社の評判を高めお施主さまとの絆をさらに強めることにも役立ちます。お施主さまに大変喜ばれています。
